Заканчивается уже почти 2015 год и ждет нас скоро счастье невиданное - новый налог на наше потом и кровью политое имущество. Имея дома пенсионерку и пару квартир - пришлось полазить знатно по правовой базе в интернете, и побывать в налоговой. Резюмирую. Иметь дома собственника жилья - пенсионера - с этого года выгодно. Одну квартиру ему простят (льготируют), а с доли второй ему простят 20 метров. Но это еще не все, расчет налога у нас с 2015 идет по кадастровой стоимости - что это за зверь такой? Это приближенная к рыночной стоимости - цена вашей жилплощади, с которой вас будет облагать налогом государство. Налог будет начисляться на перечисленное ниже имущество (ст. 401 НК РФ):
жилой дом;
жилое помещение (квартира, комната);
гараж, машино-место;
единый недвижимый комплекс;
объект незавершенного строительства;
иные здание, строение, сооружение, помещение.

Как прикинуть его размер?
Есть сайт rosreestr.ru/wps/portal/online_request Росреестра, где при должной степени удачи вы по своему адресу сможете ужаснуться увидеть стоимость вашего жилья. Ставите точку в графе Адрес, забиваете область, район, город и улицу с номером дома, если вам повезет - то и номер квартиры - и откроется кадастровый документ. Внимание - если Вы живете в Самарской области в любом населенном пункте - и у вас номер дома с буквой, дробью или еще каким ухищрением - то согласно своего опыта советую - эту самую букву не ставьте в графу "корпус", а забивайте в номер дома. Например - 124а - вот таким образом. А то сайт ничего не отыщет. (годится ли этот совет для других областей - не могу сказать - пробуйте сами)
Если вы проставите номер квартиры, то в 99 процентах из ста - вам сообщат, что информации не найдено.
Итак, вы занесли адрес, нажали на кнопку "сформировать запрос" и получили список из кадастровых номеров с адресом вашего дома. Скажу сразу - больше половины домов в Самаре еще не откадастрены. Мой дом, например, содержит список квартир с проставленной кадастровой стоимостью, с площадью, но без номеров квартир. Сиди, гадай - которая тут твоя. (Искать по кадастровому или условному номеру пробовала - но их в базу не занесли. Так что ищем по адресу.) Если пролистав весь список, вы нашли свою квартиру - поздравляю! Тыкаете в этот адрес и вам откроется табличка "Объект капитального строительства" - там, где-то в середине вы увидите кадастровую стоимость своего жилья.
Методом научного тыка, я установила, что моя квартира приблизительно оценивается в 2300000 руб. Ставка налога в 2015 году в Самаре составляет 0,3 процента. По стране статьей 406 НК с жилья она установлена в размере 0,1 процента, но т.к. налог местный, местные власти могут увеличить ее не больше, чем в три раза. Что самарские власти и проделали.
Считаем налог - 2300000*0,3 процента = 6900 за год налог на имущество. Но - тут у нас есть кое-какие радости. А именно - льготы и налоговые вычеты.
Итак ЛЬГОТЫ - пенсионеру простят одну квартиру (если она не дороже 300 млн). Если у вас в собственниках есть инвалид 1 или 2 группы - ему тоже простят налог на имущество. Простят и инвалиду детства. Все это только по одному объекту налогообложения (т.е. одной квартире, комнате, дому)
Теперь - налоговые вычеты. На каждого человека - собственника будет дан вычет - на жилье 20 м, комнату - 10 м, дом - 50 м. Т.е. если, допустим, ваша квартира 48 метров и вас там двое собственников - то вам простят 40 метров, а с 8 метров вы оплатите налог. Вопрос - с общей площади считать, или с жилой - пока тайна, покрытая мраком.
Если у вашего пенсионера два жилья в собственности - одно ему простят (не дороже 300 млн), а со второго он не будет оплачивать 20 м. (если это квартира) и соответственно - 10 м. с комнаты, 50 м. с дома. (все эти льготы могут изменяться местной властью, насколько я поняла - в сторону увеличения, но не уменьшения)
Тут еще есть один момент. Нам пишут - что программа рассчитана на 5 лет. т.е. 4 года будут применять понижающие коэффициенты:
"Если сумма налога, рассчитанная «по-новому» окажется выше суммы налога, рассчитанной «по-старому», то в первые четыре года после введения в регионе новых правил, налог будет рассчитываться по следующей формуле:

Н = (Н1 — Н2) x К + Н2

Н — сумма налога к уплате;
Н1 — сумма налога, рассчитанная «по-новому» (то есть из кадастровой стоимости);
Н2 — сумма налога, рассчитанная «по-старому» (то есть из инвентаризационной стоимости);
К — понижающий коэффициент.
Коэффициент составит:

0,2 — первый год;
0,4 — второго год;
0,6 — третий год;
0,8 — четвертый год.
На пятый год, после того, как в регионе будет введен новый порядок расчета, налог будет исчисляться так, как было описано в приведенных выше примерах."

Т.е. с моей квартиры, стоимостью 2300000 налог будет выглядеть так:
(6900-48)*0,2+48=1418 рублей за 2015 год. (это без льгот и вычетов) Если собственников двое - то с вычетом 20 метров на каждого из общей площади (48м) налог составит 1418/48метров*8метров=236 рублей за обоих, т.е. по 118 рублей с носа. Вроде бы не много... но к 2020 году мы станем платить с полной стоимости. Боюсь, ее еще и проиндексируют...

Если у вас дома есть пенсионер/инвалид и прочий льготируемый житель, а жилья на них - несколько штук - то нужно идти в налоговую инспекцию и писать заявление - какое жилье будете льготировать, а с какого будете брать вычет. Если у вас есть и третья квартира - она пойдет уже по полной стоимости без льгот. В общем, считать нужно.
Несмотря на то, что везде пишут, что заявление мы должны подать до 01 октября 2015 года - в моей налоговой мне сказали - общей базы данных у нас еще нет. Образцов заявлений тоже. Приходите весной 2016 года, но не раньше февраля. С учетом того, что кадастровая стоимость квартир еще не по всему городу установлена, и исходя их моего опыта сдачи отчетов, думаю, процесс расчета налога затянется как бы не третьей четверти 2016 года. Кстати, если вам не понравится кадастровая стоимость вашей квартиры - ее можно попытаться оспорить в росреестре или через суд...

К тому же - налоговики говорят, если вы не подали заявление на распределение льгот и вычетов, они сами все распределят, льготируя более дорогое жилье. Можно конечно им поверить, но... зная нашу действительность, процесс буду отслеживать.

С электроэнергией вон народ уже поприкалывали, рассчитав по "средней".

Надеюсь, процесс обложения нас налогом на имущество расписала достаточно понятно. Жалко только наших несчастных старичков и старушек, которых любимая страна ставит в такие тупиковые условия со всеми этими налоговыми заморочками...

Хотела выложить несколько фото, снятых в отпуске... Но, как оказалось, 8 гб фотографий - это слишком много. Кукольных там почти нет, но рассказать и показать есть что и достаточно много. Начну с того, что отдыхать решили в Геленджике, последний раз я там была около 16 лет назад. За это время город изменился очень сильно - и в значительно лучшую сторону. Во-первых, набережную сделали сквозной от самого Толстого мыса, до Тонкого мыса. Далее - очень много новых домов, целые районы выросли, новые санатории - особенно понравились строящиеся здания жилого комплекса "Акватория" на Толстом мысе - в свете заходящего солнца эти 4 соединенных между собой здания производят просто сногсшибательный эффект (но об этом - позже). Что еще поразило - это удивительно бережное отношение к старым зданиям. В отличие от Самары - практически все они отреставрированы и окрашены. Фактически, мы нашли лишь два здания, требующих ремонта, и то - не на центральных улицах. При этом, они выглядят лучше, чем отремонтированные в Самаре))) Что еще? Просто бальзам на сердце - отношение геленджикцев к деревьям в своем городе. Даже старую кривую сосну спиливать не стали - заборчик из ракушечника украсился аккуратным круглым "окошком", в которое и свесился этот ствол. Сразу вспоминаются наши голубые ели у ЦУМ Самара...
Бродили мы там по разным местам - и по окраинам и по основным улицам, но практически везде - город буквально поражал своей чистотой (что очень актуально для Самары!!). Когда видишь четко покрашенные бордюры, клумбы на каждом шагу, многочисленные домики и мини-гостинницы, увитые текомами, с их ярко-оранжевыми трубчатыми соцветиями, или виноградными лозами, тяжелыми от гроздьев, сразу понимаешь - ты - на Кубани. По-моему, для любого кубанского жителя просто невероятно уронить себя в глазах окружающих неухоженным участком около дома. Этакая своеобразная "визитная карточка" - чистота и красота во всем их многообразии.
Улицы, мощеные камнем, южные деревья, благожелательное отношение местных жителей. В общем, словно приехали в другой мир.

Фотографий множество - здесь пока положу часть из них. Вот так мы въезжали на Кубань



ДАЛЬШЕ

Фотографии начну не с самого Геленджика, а с села Кабардинка. Там больше всего удалось пофотографировать мою мелочь. Это - "Старый парк" в селе Кабардинка, там, на небольшом участке парка с удивительной красотой расположены все самые знаменитые уголки мира из различных эпох - и все в миниатюре! Что самое удивительное - население этого чудного местечка на берегу Черного моря - всего около 8 тысяч человек! И везде такая красотища)









там есть даже микро-дольмен - как раз по пукифишному размеру!!


и кусочек древнего Египта в миниатюре (в 50 сантиметрах от стены храма Зевса)))


Самый грозный обитатель "Старого парка" - богомол в фонтане



и уголок ужасов - там же -
такая люстра в средневековой беседке

и "заборный" охранник - очень свирепый!

Хэх, не бойтесь, он на цепи)

И это еще не весь "Старый парк", остальное выложу попозже. Кстати, в Кабардинке есть еще и замечательный "Дом вверх дном" - но мы туда не попали - было ужасно жарко, но чужие фото тут кину - для ознакомления -

i.azur.ru/aimg/49/3049_9d4cb.jpg
www.ww.ctv.by/sites/default/files/sumas_dom1.jp...

Вот такая красота!
Скоро выложу еще чуть чуть фото
ПС. а один коричневый тапок мы в поезде таки посеяли. Так что в Старом парке девица снималась в гольфах на босу ногу

запись создана: 05.09.2015 в 17:13

ОТПУСК... как много в этом слове...
НЕ ждите меня до сентября

Шью уже неделю. Как итог - готовы на пукифи белые босоножки, балетки коричневые в горох и полуфабрикат защитных кроссовок. Если успею дошить последние - беру пукифишку с собой в отпуск. Одежду дошью уже в поезде - все равно там заняться нечем)

ПС. кроссовки - на ногу 2 см - это весело!

Пишет  Kauru Kaya:

22.07.2015 в 15:10

Пишет  Taho:

Технике можно научить, но страсть либо есть, либо нет...

Он использует множество различных техник ювелирного искусства, но особо примечательна инталия - нечто подобное гравировке, благодаря которой, создается эффект объемной картинки внутри камня. Кажется, что внутри камня насекомое, птица или даже целый собор!

читать дальше

Севан Бичакчи (Sevan Bicakci) — один из самых известных и признанных в мире ювелиров современности и один из наиболее известных ювелиров Турции. Его называют иконой современного ювелирного мира и даже «Властелином колец».

Севан Бичакчи родися в 1972 году и уже с 12 лет обучался ювелирному искусству и состоял помощником при известном ювелире Овсепе Чатак. В течение четырех лет, которые он провел под его руководством в мастерской на Большом базаре, по словам самого Бичакчи, самое главное чему его научили, помимо основных приемов ювелирного дела — это манеры вести себя в профессиональной среде, умению найти свой собственный голос и стиль, рожденный из страсти: «технике можно научить, но страсть является самым основным ингредиентом, и она есть или её нет».

В 2002 году выпустил свою первую самостоятельную коллекцию ювелирных украшений, имевшую большой успех. Трижды Севан Бичакчи получал награду Town and Country, а также вошел в пятерку самых успешных ювелиров и стал обладателем награды Golden Designer в Турции.

В 2009 году Севан Бичакчи получил премию Jameel Prize, которая вручается лондонским музеем Victoria and Albert Museum художникам и дизайнерам, работающим в мусульманской традиции.

Севан Бичакчи использует множество различных техник велирного искусства, таких например, как микромозаика, каллиграфия, метод обратной гравировки. Но особенно примечательна уникальная разновидность техники инталия, которая представляет собой нечто подобное гравировке, благодаря которой, создается эффект объемной картинки внутри камня. Создается впечатление, что автор поместил внутрь камня насекомое, птицу или даже целый архитектурный комплекс!

Севана Бичакчи не зря называют «Властелином колец». Его кольца разнообразны и удивительны!

Несмотря на мировое признание и известность, Севан Бичакчи по прежнему продолжает работать все в той же мастерской расположенной на Большом базаре в Стамбуле, не слишком часто появляется в средствах массовой информации, и даже не говорит на английском языке.

Он окружил себя единомышленниками и учениками, которые постепенно стали командой ювелиров, помогающих ему вооплощать в жизнь новые замыслы. Сегодня мастерская Бичакчи в лице самого Мастера и еще девяносто пяти ювелиров, работающих в различных техниках, выпускает около 350 ювелирных украшений в год.

Украшения настолько детально проработаны и технически сложны, что на создание каждого нового украшения может уходить от нескольких месяцев до нескольких лет работы.

Этот браслет-осьминог удивителен! У браслета нет застежки, он держится на руке, и даже шевелит щупальцами при движении руки, за счет подвижности соединений отдельных его частей.

Сегодня украшения Севана Бичакчи продаются в бутиках многих городов мира, в том числе в двух его собственных бутиках, один из которых расположен в Стамбуле, а второй в Дубае.

Среди почитателей его таланта числятся такие звезды как Брук Шилдс, Кэтрин Зета-Джонс, Элизабет Херли, Лив Тайлер, Холли Берри, Мэрайя Кэри, Селин Дион, Леди Гага и Рианна. Цены на некоторые изделия бренда «Sevan Bicakci» могут доходить до сотни тысяч долларов.

Великолепная проработка деталей, сложнейшие техники и виртуозное исполнение: работы потрясают воображение и заставляют возвращаться к себе снова и снова!

Автор за работой:

(с)

URL записи

URL записи

Дата отъезда все ближе, я уже всю голову сломала. С одной стороны, хочу взять МСД и пофотографировать на красивых пейзажах, с другой... хочу оттуда привезти вина и коньяка домашнего... а это плюс 8кг как минимум((( А я не лошадь и даже не ездовой профессор(((

Посоветуйте, у кого какой опыт был? И кого же мне взять?

Дошила наконец ей промежуточный костюм Хотела историческое ей сшить, но на это нужно больше времени, так что пока девушка постоит и в романтическом кэжуале. Джинсы - как положено - 5 карманов с отстрочкой и этикеткой на попе - и всю эту красотень не видно под романтической рубашкой Вот и зачем мучалась?
Сделала пояс из красивых бусин, ожерелье и пару браслетов. И ракрасила ей личико... Три раза красила))) Все равно - вид у нее получился слишком изумленный - до сих пор не поймет - и как она так попала?)
Тут несколько фото (больше технические, чем художественные). На удивление девица стоит в неудобных каблуках даже на мягком одеяле! Умница)



ТУТ ЕЩЕ ЕСТЬ


На последней фото - на полу валяется ее заброшенный айфон)) Типа - девушка не дозвонилась возлюбленному и села петь грустную песнь)))

как, впрочем и все выходные! Пошит полностью аутфит для Реми - промежуточный конечно, но теперь она не голышка, а вполне самостоятельная...студентка?
Сегодня закончила ее пояс, даже умудрилась покрасить ее милую мордашку и не сильно изуродовать при этом) При мыльном качестве снимков моего фотика, как говорится: ... "У бегемота очень плохое зрение, но при его весе - это не его проблемы..." это неактуально)
Померила глаза - и 6 мм и 8 мм смотрятся хорошо, но сиреневые у меня только 8 мм - их и обули, немного повоевав с крючком в черепушке за место под солнцем. Да...и я оказалась не хуже Хим внимательна - внезапно!!! спустя почти две недели после приезда обнаружила у Реми чуть замазанные чем-то белым пропилы в каналах для резинки...Не портит вид, но...к чему бы это? Знает только Оксана
При прорисовке личика дрожащими, как у потомственного алкоголика пальцами - получила что-то... этакое. Нет, надо определенно отослать ее голову одному нормальному мейкаперу, но это после отпуска уже, если деньги останутся. Идея по мейку есть и когда я ее красила - поняла, что задуманный мейк будет замечательным.
Одетая полностью девушка вполне прилично стоит на некаблучных ступнях в каблучных полусапожках, что весьма странно и неожиданно) Тонкие лапки очень изящно торчат из пышных рукавов, так и хочется ее откормить)))
Парик, тот, который я думала, что он мал - оказался в самый раз на шапочку! Его просто надо было чуть потянуть, резинка там очень хорошая, и на ушах он прекрасно сидит) Вот думаю - клеить ресницы, или пусть пока так посидит? Все равно мейк смывать надо будет...

За выходные не успела сделать браслеты, дошить ей сумку и доделать айфон. Впрочем, айфон уже вырезала и наклеила на основу, но когда промазывала черным акрилом бока - промазала и задник((( Чего-то у меня сегодня вообще руки из одного места... Теперь он сохнет... Осталось покрасить его бесцветным лаком для ногтей и, вероятно, выкинуть Жаль, он был последней песней нашего цветного принтера на работе...

В общем, доделываю мелочи и вероятно в понедельник-вторник выложу фото Реми во всем блеске ее красоты)